Dan huwa f'ħafna modi simili għall-soltu sistema tal-kiri
Ladarba l-investitur barrani ddeċidiet dwar il-Vjetnam bħala post li jistabbilixxu l-operazzjonijiet, il - pass kbir li jmiss huwa l-identifikazzjoni ta'fejn u kif tikseb l-art għall-negozjuFil-Vjetnam, il-proprjetà privata tal-art huwa teknikament mhux permess, iżda l-liġi tal-tippermetti li s-sjieda ta'dritt għall-użu tal-art imsejħa l-Użu tal-Art Dritt (LUR). Filwaqt li dan jista'jidher bħal inkonvenjenti-sistema, il-pajjiżi l-oħra bħar-Renju unit wkoll jużaw din is-sistema mingħajr b'mod sinifikanti li jfixklu l-investituri.
Fil-fatt, bl-għarfien xieraq tar-regolament attwali, il-kiri tal-art fil-Vjetnam jistgħu jipprovdu r-riżorsi kollha għall-suċċess ta'l-investiment fi ħdan il-pajjiż. ħamsa u sittin QH li ġejjin fis-seħħ fl- ta'lulju, il, barranin fil-Vjetnam kisbu ħafna ta'l-istess drittijiet tal-art preskritt lill - ċittadini, b'mod partikolari d-dritt għall-art stess.
Mhux entità jistgħu stess l-art sa ħamsin sena, bil-possibbiltà li jestendi.
Minkejja l-liberalizzazzjoni, barranin għadhom pprojbiti milli jkollhom aktar minn tletin fil-mija tal-appartamenti fil-bini u aktar minn djar fil-żona fejn il-popolazzjoni tal-ward-diviżjoni amministrattiva.
It-tip ta'azzjonijiet investitur jistgħu jieħdu fir-rigward tal-proprjetà mikrija jiddependi l-aktar fuq l-iskeda tal-ħlas.
Individwali jistgħu jew jikru l-biċċa tal-art u l-paga annwali tal-kera (imsejjaħ il -"annwali ta'l-arranġament") jew jipprovdu l-kiri kollu ammont tal-ħlas wieħed (imsejjaħ il -"ta'darba l-arranġament").
Skond il-annwali ta'l-arranġament, investitur huwa permess biss li jużaw l-art għall-iskopijiet dikjarati u t-trasferiment ta'l-assi bħala parti mill-art. Il-darba l-arranġament, wieħed jista trasferiment, sullokazzjoni, jew ipoteka l-art u l-involuti l-assi. Barra minn hekk, il-gvern tippermetti l-opportunità li jikkontribwixxi kapital fil-forma ta'l-LUR u l-assi li JA. Għall-investituri ħerqana fuq il-kiri tal-art fil-Vjetnam, hemm diversi modi biex jiksbu l-art mal-LUR, għalkemm il-gvern jelenka l-metodi differenti għall-lokal u l-barranin. L-ewwel il-metodu huwa permezz tal-allokazzjoni, fejn l-istat jalloka LUR permezz ta'deċiżjoni amministrattiva. Il-kerrej jistgħu jkunu suġġetti għall-użu tal-art ħlas (LUF), skond il-każ."Ir-rikonoxximent"tinvolvi l-istat membru li tirrikonoxxi l-LUR, iżda l-investituri huma eżenti mill-ħlas tal-LUF."Kiri"meta l-istat kirjiet l-LUR bl-użu tal-kuntratt u huwa suġġett għall-kiri tal-pagamenti. L-investituri jistgħu jagħżlu kull waħda mill-għażliet, iżda barranin tista biss tinkiseb LUR mill-kiri jew permezz ta'IK bil - sieħeb fejn LUR hija kkontribwixxiet bħala kontribuzzjoni kapitali jew il-kiri tal-art direttament minn ċerti approvat l-entitajiet. Kull sena l-Kumitat tal-Poplu, bl-appoġġ tal-Dipartiment tar-Riżorsi Naturali u l-Ambjent (DONRE) jistabbilixxi l-art tal-prezzijiet ibbażata fuq il-valur tas-suq.
Meta l-kiri tal-art fil-Vjetnam, il-prezz ma jvarjax aktar minn għoxrin fil-mija minn dan il-prezz.
L-art jistgħu jiġu mikrija mill - kumpaniji (bħal SOE jew LLC), taċ-ċittadini jgħixu barra mill-pajjiż, jew FIC li huwa l-kiri tal-art mill-gvern biex jiżviluppaw l-infrastruttura fuq l-art mikrija.
Il-kumpanija tista'biss l-kiri tal-art jekk jinkiseb l-art mal-metodu ta'allokazzjoni, sakemm l-art kien mikrija qabel l- ta'lulju, u l-ammont suffiċjenti l-ammont tal-kiri ġie mħallas.
Barra minn hekk, l-art jistgħu jiġu mikrija għall-massimu tal-snin ħamsin, u l-snin sebgħin fil-każijiet speċjali.
Biex iġedded il-kiri, l-investitur biex jikseb l-approvazzjoni għall-estensjoni. Il-kumpaniji għandhom ukoll il-possibbiltà li l-kera ta'l-uffiċċju fil-bini jew il-kiri minn kumpannija fl-żona industrijali jew l-esportazzjoni tal-ipproċessar tal-żona. Filwaqt li l-kiri tal-art mhux neċessarjament għandhom ikunu proċess ikkumplikat, huwa importanti li jiġi ddeterminat jekk l-proposti ta'l-investiment se jiksbu l-approvazzjoni qabel ma jiġi ffirmat kwalunkwe kuntratti tal-kera.
L-investituri potenzjali jistgħu jiksbu"l-Approvazzjoni fil-Prinċipju."li hija ittra mogħtija mill-Kumitat tal-Poplu jikkummenta dwar l-fattibilità tal-proġett.
Ma jistgħux jiggarantixxu l-approvazzjoni u l-kumitat jista' il-bidla l-opinjoni tagħhom dwar ċerti aspetti tal-proġett, iżda xorta waħda hija idea tajba għall-investituri potenzjali. Wara dan, il-kumpanija għandhom jiksbu l-Investiment iċ-Ċertifikat ta'Reġistrazzjoni u l-Intrapriża iċ-Ċertifikat ta'Reġistrazzjoni, u mbagħad tlesti l-art kiri ftehim mal-Kumitat tal-Poplu.
Fl-aħħar nett, il-kumpanija se jeħtieġ li tippreżenta l-applikazzjoni għall-lokali DONRE biex tikseb l-Użu tal-Art id-Dritt taċ-Ċertifikat.
Barranin fil-Vjetnam għandhom l-istess drittijiet bħall meta niġu għall-bejgħ. Barrani li huwa eliġibbli għall-dar sjieda għandu l-abbiltà li jbiegħu l-art tagħhom. Il-proċess huwa sempliċi, iżda xorta waħda huwa importanti li tkun żgurata l-konformità mar-regolamenti kollha kif deskritt mill-Ministeru tal-Kostruzzjoni.
F'din il-kwistjoni tal-Vjetnam B
Għall-investituri barranin qed ifittxu li jistabbilixxu l-operazzjonijiet fil-Vjetnam, dan lartikolu jagħti lill-tajjeb il-linja gwida ta'l-opportunitajiet, l-limitazzjonijiet u l-proċessi involuti. Madankollu, il-proċedura ta'spiss mhux wieħed ċar u kkumplikati u hemm ħafna aġenziji li huma involuti. Huwa importanti li jiġi żgurat inti għandek fehim ċar ta'l-tagħrif qabel ma tipprova li jinvestu.
Għal aktar għajnuna, jekk jogħġbok, toqgħodx taħsibha biex tikkuntattja-istati uniti jew żur-istati uniti fuq l-internet.
Annwali tal-Verifika u mal-Konformità fil-Vjetnam In din il-kwistjoni ta'l-Vjetnam Briefing, aħna l-indirizz tagħfas il-bidliet għal proċeduri tal-verifika fl, u jipprovdi gwida fuq kif jiġi żgurat li l-kompiti ta'konformità huma mimlija b'mod effiċjenti u b'mod effettiv. Nenfasizzaw it-tkomplija tal-konverġenza tal-VAS mal-IFRS, jiddiskutu l-ħolqien ta'l-e-preżentazzjoni, u jipprovdu pass-pass l-istruzzjonijiet dwar l-awditjar u l-konformità tal-proċeduri għall-Barranin l-Proprjetà ta'l-Intrapriżi (bl mewt) kif ukoll l-Uffiċċji Rappreżentattivi (Om). Tan-navigazzjoni l-Vjetnam-Provvista ChainIn din l-edizzjoni tal-Vjetnam Briefing, niddiskutu l-vantaġġi tal-Korean tas-suq fuq il-kompetizzjoni reġjonali u jenfasizzaw fejn u kif jimplimentaw b'suċċess proġetti ta'investiment. Aħna neżaminaw il-tnaqqis tat-tariffi-iskedi fi ħdan il-ACFTA u l-TPP, jenfasizzaw il-kunsiderazzjonijiet fir-rigward tal-regoli tal-oriġini, u tiddeskrivi l-benefiċċji ta'l-investiment fil-Vjetnam li qed tikber tal-żoni ekonomiċi. Fl-aħħar nett, aħna nagħtu l-għarfien espert fil-kwistjonijiet tal-madwar il-ħolqien tal-mija fil-mija ta'Proprjetà Barranija Intrapriża fil-Vjetnam.
It-taxxa, il-Kontabilità u l-Verifika fi l-Vjetnam (Edizzjoni)Din l-edizzjoni tal-Taxxa, il-Kontabbiltà u l-Verifika fil-Vjetnam, il-aġġornat għall, joffri ħarsa ġenerali komprensiva tal-taxxi maġġuri-investituri barranin huma probabbli li jiltaqgħu magħhom meta twaqqif jew it-tħaddim tan-negozju fil-Vjetnam, kif ukoll l-oħra tat-taxxa-obbligi rilevanti.
Dan konċiża, dettaljata, iżda prammatika-gwida hija ideali għall-CFOs, il-konformità-uffiċjali u l-kapijiet tal-kontabilità li għandu jinnaviga Vjetnam tal-kumpless tat-taxxa u l-kontabilità tal-pajsaġġ sabiex jamministraw b'mod effettiv u strateġiku tal-pjan ta'tagħhom Vjetnam l-operazzjonijiet. Dezan Shira Assoċjati il-ktejjeb joffri deskrizzjoni ġenerali tas-servizzi pprovduti mill-ditta. F'din il-kwistjoni tal-Vjetnam briefing-rivista, niddiskutu-tendenzi attwali fil tal-Vjetnam prodotti tal-konsumatur tas-suq. F'din il-kwistjoni tal-Vjetnam Briefing-rivista, niddiskutu l-popolarità dejjem jikber taċ-Ċina u tal-manifattura. Introduzzjoni li Jagħmlu Negozju fl-Vjetnam - se jipprovdu lill-qarrejja ħarsa ġenerali lejn il-prinċipji fundamentali. Il-vjetnam tal-forza tax-xogħol huwa wieħed mill-fatturi ewlenin ta'l-investiment barrani fl-Vjetnam. Din l-edizzjoni tal-Taxxa, il-Kontabbiltà u l-Verifika fil-Vjetnam, il-aġġornat għall, joffri ħarsa ġenerali komprensiva tal-th. Soġġorn qabel il-kurva emerġenti fl-Ażja mill-firmatarji biex reġjonali tagħna tal-pubblikazzjonijiet. L-abbonati tieħu vantaġġ sħiħ ta'l-websajt tagħna il-karatteristiċi u l-jirċievu aġġornamenti regolari mill-tagħna l-esperti lokali fuq li jagħmlu negozju fl-Asja. Abbona biex jiksbu l-aħjar għarfien fil-negozju matul l-Indja. Firmatarji wkoll jippermettilek li tieħu vantaġġ sħiħ ta'l-websajt tagħna karatteristiċi inklużi l-serjetà tfittxijiet, favoriti, listi xewqa u l-rigal-funzjonijiet u l-aċċess għall-mod ieħor ristrett-kontenut.
